見裝修公司之前，我應該準備啲咩？

帶住清晰嘅需求嚟：你點樣生活、要收咩、預算大概範圍、入伙時間。揀啲你鍾意嘅風格相片亦有幫助。你講得越具體，第一次傾就越有用、越準，你收到嘅報價亦會越貼。

裝修要提早幾耐開始計劃？

喺你目標入伙日之前預留充裕嘅前置時間。設計、選料、報價同合約呢幾個規劃階段都要實實在在嘅時間，唔可以趕，進口物料亦有到貨期。早啲開始，你先有空間做好嘅決定，而唔係匆忙嘅決定。

裝修清單上最重要嘅一樣係咩？

清晰嘅需求同清晰嘅合約。需求確保設計啱你實際嘅生活方式；合約確保講好咗嘅就係起出嚟嘅。大部分爭拗都係呢兩樣其中一樣含糊而起。兩樣都搞啱，其餘嘅就會順暢好多。

喺香港裝修屋企，使唔使做審批？

視乎工程。結構改動、影響外牆嘅改動，以及僭建還原，都可能需要認可人士同正式入則。好多純裝飾性嘅裝修都唔使。一間有信譽嘅公司會喺早段話你知你個項目使唔使，等你冇突發狀況。

裝修期間點樣保障自己？

所有嘢白紙黑字寫低、用跟進度找數嘅分期付款、確認地盤有合適保險，並將合約同物料記錄一齊收好。避免任何要求大額前期付款嘅安排。呢啲簡單習慣，已經除走咗大部分令第一次裝修嘅業主擔心嘅風險。

香港裝修前必讀清單｜開工前要搞掂嘅每件事

一份裝修清單，係第一次裝修嘅業主最有用嘅嘢，因為大部分後悔都唔係嚟自運氣差，而係嚟自啲冇做嘅決定。喺任何一幅牆拆落之前，有六件事值得你花心機：你真正需要咩、一個實際嘅預算、時間安排、揀邊間公司、簽咩合約，以及你個單位可能要做嘅審批。喺紙上將呢啲搞掂，施工就會行得安樂；漏咗，啲細罅就會變成昂貴嘅意外。呢篇文章會逐項帶你行一次，等你交鎖匙嗰刻，係由清晰出發，而唔係靠估。

第一步：搞清楚你真正需要咩

搵任何人之前，先寫低你實際點樣生活：邊個用邊間房、要收咩、而家個單位有咩唔順手、最想解決邊啲問題。將需求分成三張單會好有幫助：必須有、有就更好、冇都得。年輕家庭會睇重收納同耐用；鍾意請朋友嚟嘅夫婦，可能會將廚房同客廳放第一。冇一個劃一嘅啱，只有啱唔啱你嘅生活。呢份需求越清晰，之後每個決定就越易做，亦越唔會為咗用唔着嘅嘢畀錢。

第二步：訂一個實際預算，留定緩衝

預算唔係一個數字，而係一個範圍，再留一筆錢應付突發。我哋通常建議喺計劃開支以外預留一筆彈性開支，因為舊樓尤其容易喺開工後先揭發問題。用「板塊」嚟諗，唔好淨係諗一個總數：基礎工程、木工、廚房同浴室、飾面，再到活動傢俬同電器。早啲決定邊個板塊對你最緊要，因為錢就應該集中喺嗰度。心裏清楚自己嘅上限同優先次序先去傾報價，傾起上嚟先會老實，亦唔會畀範圍靜雞雞越加越大。

第三步：安排好時間

時間係好多裝修都估佢唔到嘅一關。由你需要入伙嗰日倒返數，再加返緩衝，因為一旦決定或者物料遲咗，個程序就會延。要計埋落手之前嗰幾個星期：設計、選料、報價同合約都要時間，唔可以趕。預埋進口物料嘅到貨期，亦要查清楚你大廈准許邊啲月份或者時段做工程。如果你要夾租約到期或者單位交收，就預多啲重疊時間，唔好當會無縫交接。計劃裏面留少少鬆動，就食得起每個工程都會有嘅顛簸。

第四步：揀啱公司，唔係淨揀最平嗰份報價

你委託邊間公司，比報價單上任何一行都重要。可以嘅話親身睇下完成嘅作品、問下佢哋點樣監場、確認係咪同一隊人由設計做到交樓。問啲實際嘢：你嘅聯絡人係邊個、後加點處理、售後保咩。一間答得清楚、肯白紙黑字寫低嘅公司，價值大過淨係出價最低嗰間。又平又含糊，正正係要避開嘅組合。你買嘅係一段維持幾個月嘅合作關係，唔淨係一個價錢。

第五步：簽合約之前要睇清楚

合約係你最主要嘅保障，所以千祈唔好趕住簽。佢應該寫明工程範圍、物料（列明類型，關鍵位置列埋牌子）、跟進度找數嘅付款時間表，以及一個日期程序。留意任何要求大額前期付款嘅付款結構；按完成階段分期找數，先係較安全嘅常態。確保口頭答應過嘅嘢都白紙黑字寫低，因為只有寫低嘅嘢，日後先靠得住。有條款唔清楚，就簽之前問，唔好簽完先問。一間好公司歡迎你問，因為一份清晰嘅合約同樣保障佢哋。

第六步：處理審批，保障自己

唔係每個裝修都要正式審批，但有啲工程就要，而無論點你大廈都有自己嘅要求。結構改動、影響外牆嘅工程，以及僭建還原，都可能需要認可人士（則師）同向有關部門入則。另外，管理處會訂明准許工作時間、𨋢槽保護、清拆廢料同按金。喺師傅到場之前搞掂呢啲，可以避免停工等批。最後，確認地盤有合適嘅保險，並將合約同物料記錄一齊收好。呢幾步睇落似文書工作，但萬一出事，佢哋正正係你同一場昂貴麻煩之間嘅防線。