居屋可不可以拆墙？

结构墙通常不行。居屋大厦很大比例的间隔墙是承重墙，不能拆。我们会在度尺时确认哪些是结构墙，再顺着它设计。非结构间隔有时可以改，但要逐个 case 确认。

居屋应该先花钱在哪里？

收纳，接着厨房与浴室，再之后地板与灯光。在居屋这种尺寸，这些对日常生活回报最大。尤其量身收纳，可以收回标准间隔浪费掉的空间。纯装饰的东西，可以等基本搞定再说。

装修套餐适不适合居屋？

可以适合，因为居屋间隔标准，固定范围多数对得上。代价是个人化程度。如果你想收纳与饰面跟着家人去做，量身设计就更贴。我们很乐意在免费咨询比较两样，再建议哪样适合你的单位。

装修居屋需不需要审批？

纯装饰与装修工程一般不需要，但凡涉及结构就要正正当当地处理，可能需要专业意见与审批。屋苑管理处也有工作时间与保护的规矩。任何需要正式处理的东西，我们都会在早段提醒你。

居屋装修要多久？

连设计、收纳与饰面的全屋装修，一般从度尺到入伙要两个月左右，规划占其中不小的比重。标准间隔可以加快进度。我们会在报价阶段给你一个实际时间表，方便你安排。

居屋装修指南｜间隔、结构墙、预算重点

居屋装修有它自己的特色。居屋多数共用一些认得出来的间隔，够用但不算大，而且带着一套与私人单位不同的规矩与结构现实。其中最大一项，就是很多间隔墙是承重墙、不能拆，所以好的设计是顺着现有的楼壳去做，而不是与它对抗。好消息是，居屋间隔大家都很熟，只要知道重点放哪里，规划起来很有满足感。这篇文章会讲解居屋典型间隔、哪些墙要留下、预算放哪里最划算，以及套餐与量身设计怎样比较。

居屋间隔通常是什么样

居屋多数跟着几款标准图纸，两至三间房围着一个小小的客饭厅。厨房与浴室一般位置固定，因为大厦的水管渠就在那里服务它们。这种标准化反而是优势。因为间隔重复，强项与痛点都很可预测：收纳通常是住户最快不够用的东西，而客饭厅往往要做得比它面积更多事。懂得典型图纸，我们从第一次见面就可以有信心地规划收纳与动线。

结构墙：第一样要确认的事

居屋大厦里面，很大比例的间隔墙是结构承重墙。这些不能拆、不能随意打通，硬来既危险又违规。这是画任何间隔之前，最重要要确认的限制。度尺的时候，我们会分清哪些是结构墙、哪些不是，让设计从一开始就尊重它们。与其把固定墙当成束缚，功夫其实在于顺着它来设计：贴着结构的订造收纳、只在批准位置开口，以及令固定图纸感觉宽敞的动线。

预算应该放哪里

在居屋这种尺寸的单位，预算集中才能发挥最大作用，而不是平均摊薄。收纳几乎一定排第一，因为这类单位很快装满，量身订造的柜可以收回每个尴尬角落。接着是厨房与浴室：它们天天受用，所以耐用的台面与好五金，几年下来很划算。再之后就是定调的饰面，地板与灯光，不用大改结构都可以改变单位的感觉。装饰性的东西可以等。有清晰的优先次序，才是一个务实预算造出住起来远超呎数的家的关键。

效果好的常见升级

有几招在居屋身上经常见效。落地订造衣柜与规划妥当的厨房，可以收回标准间隔浪费掉的空间。在非结构墙的位置，用玻璃间隔取代实墙，可以在房与房之间借光，令小单位透气。公共空间铺一种统一的地材，视觉上会放大这个家，而有层次的灯光，取代单一一盏天花灯，会增添温暖与深度。这些全部都不与结构硬碰；它们顺着固定图纸，令单位比你收楼那天感觉更大、更亮、更好用。

套餐 vs 量身设计

装修套餐其实适合居屋，正正因为间隔标准，所以一个固定范围可能挺合你的图纸。它的吸引之处，是从一开始预算就容易掌握。代价就是贴不贴身。如果你想收纳跟着你的物品去做、间隔反映你家人真正怎样生活，或者饰面是挑回来而不是预设，那么量身设计就见功夫。一般而言，你越想这个家有自己的味道，量身的做法就越值回那些额外规划。我们很乐意在免费咨询与你走遍两条路，再建议哪样适合你的单位。

在居屋规矩内施工

因为居屋受房屋署指引规范，而大部分都在有管理的屋苑内，有几项实务要留意。屋苑管理处会定下工作时间、电梯井保护、清拆废料与按金要求，这些应该在团队到场前搞定。凡有结构问题，都要正正当当地处理，而不是绕过它，某些工程也可能需要专业意见与审批。任何这类东西，我们都会及早提醒你，让施工途中没有突发。从第一天就在规矩内规划，居屋装修才会顺畅、合规又准时。